17 марта завершился судебный процесс по признанию недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома №33 корпус 1, расположенного в Санкт-Петербурге по проспекту Большевиков.
История данная началась еще в октябре 2024 года и получила достаточно широкий общественный резонанс благодаря публикациям в газете «Консьерж»(«Большевиков 33/1: МКД как цитадель борьбы за самоуправление», «Хранители не сохранили»), а также видеосюжетами, размещенными на одноименном канале видеохостинга «Ютуб»(«Жилкомсервис проводит собрание в доме ТСЖ «ЮГ» на Большевиков 33/1: кому это выгодно?», «Из ГЖИ пропадают протоколы ОСС? Кого все-таки выбрали собственники для управления домом: ТСЖ или ЖКС»).
По состоянию на октябрь 2024 года Жилкомсервис №1 Невского района на протяжении длительного периода времени возглавлял Киреенко Анатолий Михайлович-личность на жилищно-коммунальном небосклоне Петербурга известная и даже монументальная.

Его подчиненным и близким соратником(настолько близким, что по имеющейся у нас информации и удостоился чести быть крестным у ребенка Анатолия Михайловича) , занимавшим и на сегодняшний день занимающим должность начальника отдела по работе с собственниками, был некто Рогинкин Владислав Олегович, который, согласно гипотезе правления ТСЖ «ЮГ», и являлся идейным вдохновителем по узаконенному рейдерскому захвату МКД путем фальсификации результатов общего собрания с помощью подделки подписей собственников на бланках решений для голосования.

Въедливый читатель наверняка поинтересуется, в чем же заключается личный интерес г-на Рогинкина в данной схеме? Все достаточно прозаично: г-н Рогинкин имеет личный финансовый интерес в обслуживающей организации ГЖРУ(городское жилищно-ремонтное управление), с которой ТСЖ «ЮГ» в августе 2024 года прекратило договорные отношения ввиду ненадлежащего исполнения организацией своих обязательств. Уязвленные амбиции Рогинкина требовали срочного удовлетворения, и он, не откладывая дело в долгий ящик, явился на поклон к своему начальнику Киреенко, который, в свою очередь, пользуясь возможность открывать двери определенных кабинетов Администрации Невского района, добился инициирования общего собрания собственников последней. Как говорится: ничего личного, просто бизнес.
Однако вскоре Киреенко А.М. был отправлен на почетную синекуру главой муниципального образования «Невская застава» (очевидно, за безупречную репутацию и трудовые подвиги), а пожинать плоды нездоровых амбиций мелкого функционера от ЖКХ Рогинкина досталось новому гендиректору ЖКС №1 Егору Игоревичу Меню, выходцу из гатчинского строительного бизнеса.

Тем не менее, выражаясь фигурально, маховик коммунального беспредела был уже запущен, и госструктуры в подобных случаях привыкли, что называется, держать стойку до последнего. С февраля 2025 года председателем Невского районного суда Санкт-Петербурга Хабик Ириной Валерьевной продолжалось рассмотрение дела об оспаривании решений «нарисованного» собрания, истцом по которому выступал ряд собственников помещений, ответчиком-районная администрация, а третьим лицом-приснопамятный ЖКС №1 Невского района. В качестве свидетелей было допрошено огромное количество собственников, подтвердивших, что подписи на бланках решений даже близко не похожи на их настоящие. При этом, согласно информации, полученной судом из ЗАГСа, порядка 15 собственников на момент проведения собрания отошли в иной мир, но, по версии ЖКС и администрации, каким-то невообразимым образом проголосовали за смену формы управления с ТСЖ «ЮГ» на ЖКС №1. Также было выявлено значительное количество голосов собственников, на постоянной основе проживающих за границей и участвовать в собрании не имевших возможности чисто физически.
В итоге, спустя год суровой процессуальной борьбы с весьма непростыми оппонентами собственники одержали заслуженную победу, и теперь, после вступления решения суда в законную силу, Жилищная инспекция Санкт-Петербурга обязана будет исключить МКД из реестра домов, находящихся под управлением ЖКС №1 Невского района, а собственники  наконец-то получат возможность вздохнуть свободно, вернувшись к избранной ими в 2017 году форме управления.

Что касается ЖКС №1 и районной администрации-полагаем, что данные организации в ходе участия в судебном процессе и отрицая законность и обоснованность исковых требований собственников фактически пригвоздили себя к позорному столбу, в своем лице скомпрометировав как государственное участие в сфере ЖКХ, так и институт публичной власти, задачей которого является защита и отстаивание нарушенных прав граждан, в том числе собственников помещений в многоквартирных домах.