Пока в российских политических верхах продолжаются бравурные доклады и показательные обсуждения необходимости увеличения рождаемости, застройщики и банковский сектор продолжают планомерно душить население неподъемными ипотечными ставками и регулярным ужесточением требований к заемщикам.
Так, по данным аналитиков «РБК Недвижимость», в Петербурге в марте 2026 года ежемесячный платеж по ипотеке за «однушку» составил 144, 1 тысячу рублей при средней цене объекта в 10,6 миллионов рублей. При этом среднее значение текущей ипотечной ставки равняется приблизительно 20%, и одним из обязательных условий для одобрения кредита является размер первоначального взноса также не менее 20%.
Для более наглядного осознания приведенных выше значений необходимо пояснить, что медианная заработная плата в Северной Столице составляет 75 тысяч рублей, и это наиболее объективный показатель доходов населения, в отличие от так называемой средней зарплаты, величина которой является ничем иным, как «средней температурой по больнице».
А теперь представьте себе среднестатистическую петербургскую молодую пару, желающую выпорхнуть из отчего дома и отправиться во взрослую жизнь, связав себя узами Гименея и томимые желанием самоотверженно улучшать эту самую демографию. А доход их совместный на семью-150 тысяч рублей при средних значениях размера ипотечного платежа и первого взноса, указанных выше. И рассчитывать на помощь и поддержку родителей, бабушек, дедушек и прочей родной крови тоже не приходится-решили жить самостоятельно, вот и крутитесь, нам в вашем возрасте никто не помогал!
Погрустят молодые какое-то время, а потом решат: а может-ну их пока к черту, эти семейные узы? Все равно жилье отдельное на данный момент позволить себе мы не можем, а платить за съем, отдавая приличную сумму чужому дяде или тете даже не за свое-нет уж, увольте! Лучше как есть. Запасемся терпением, будем работать, строить карьеру, подкопим деньжат-а там, глядишь, и в стране поменяется что-то в лучшую сторону.
Вот так со временем и распадается практически оформившаяся ячейка общества, потому как молодость и терпение зачастую являются суровыми антагонистами по отношению друг к другу, и зачастую каждый из партнеров в итоге решает, что плыть по реке жизни одному-проще и сподручней, чем вписываться в ипотечную кабалу с неподъемными платежами, да еще и лет на 20-25 минимум.
Справедливости ради следует упомянуть, что в незапамятные советские времена, с таким остервенением охаиваемые сегодня в либерально-демократических кругах, механизм получения отдельного жилья реально работал, пусть и не без проволочек. К примеру, в Ленинграде для постановки на очередь как нуждающимся необходимо было, чтобы на каждого члена семьи приходилось не более 5 квадратных метров площади. Да, молодая пара без детей могла претендовать только на однокомнатную квартиру, получения которой порой приходилось ждать по несколько лет, но это было бесплатное жилье, которое и являлось основой для не в пример нынешним российским высоких демографических показателей.
А что же мы имеем сегодня? Утвержденная Правительством РФ стратегия семейной и демографической политики на период до 2036 года по своей сути является сводом декларативно-демагогических тезисов, реальная эффективность которых вызывает серьезные вопросы. Да и парад материнских капиталов, демонстративно устраиваемый регионами скорее в угоду политической конъектуре, явно не способствует решению демографических задач, остро стоящих перед нашим государством.
Для справки-самый высокий коэффициент рождаемости в России стабильно показывает Чеченская Республика-2,67 ребенка на одну женщину. И связан данный показатель отнюдь не только с вероисповеданием и национальными особенностями. В Чечне более 63% семей проживают в частных домах с участками, что, безусловно, способствует хорошей рождаемости и дальнейшему воспитанию детей.
До тех пор, пока российская власть не осознает необходимость предоставления молодым семьям доступного жилья, непомерные аппетиты ростовщиков и девелоперов всегда будут являться непреодолимым барьером на пути к повышению рождаемости, а чиновники на местах будут продолжать концепцию раздачи бесплатных квартир незаменимым иностранным специалистам и «новым россиянам». Ведь с позиции кабинетов этническая принадлежность рожениц-фактор второстепенный.